Жилсервис-Профи


Управляющая компания

 

 

 

Отчет управляющей компании ООО «Жилсервис-Профи» о проделанной работе за 2012 год в доме по адресу: Строгинский б-р, дом 26, корп. 4, произведенных начислениях жителям и потреблении коммунальных услуг

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

пo содержанию многоквартирного дома

 

I. Работы, выполняемые при проведении ежедневных технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

1.  Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (набивка сальников, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.), уплотнение сгонов,

2.  Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.),

3.  Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп в помещениях общего пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки, изоляции и др.),

4.  Прочистка канализационных лежаков,

5.  Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах,

 

II. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного домам к эксплуатации в весенне-летний и осеннее-зимний период

1.  Консервация системы центрального отопления,

2.  Ремонт оборудования ливневых водостоков,

3.  Очистка кровли,

4. Ремонт покрытия кровли,

5.  Ремонт просевшей  отмостки,

6. Утепление оконных и дверных проемов,

7. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях,

8.  Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления,

9. Замена разбитых армированных стекол окон и дверей,

10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений,

      

III. Работы по текущему ремонту многоквартирного дома

1. Ремонт и частичная окраска дверей и фасадов,

2. Смена и восстановление дверных и оконных заполнений,

3. Герметизация межпанельных швов,

4. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления,

5. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения,

6. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов,

7.Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток, контейнеров-мусоросборников,

8. Замена входных дверей в подъезды,

9. Замена дверей в мусорокамеры,

10. Укладка резиновой крошки перед входами в подъезды.

 

IV. Работы по санитарному содержанию

1.  Уборка общедомовых помещений,

2.  Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, лестничных клеток,

3.  Удаление мусора из здания и его вывоз,

4. Дератизация.

 

Указанные мероприятия проводились за счет средств на техническое обслуживание и управление, определенных сметой.

 

V. Прочее.

1. Замена двигателя лифта в подъезде № 2.

2. Оформление дотаций, льгот, доплаты на консьержей.

3. Перерасчеты за ЖКУ, выдача справок и финансово-лицевых счетов по заявлениям жителей.

4. Оформление обязательной страховки лифтов.

----------------------

 

За 2012 год начислено жителям всего 5 627 тыс. руб., в том числе:

ТО, санитарное содержание и управление – 2 765 тыс. руб.,

Отопление – 1 414 тыс. руб.,

Подогрев воды – 642 тыс. руб.,

Холодная вода и канализация – 806 тыс. руб. (табл. 1).

 

Начислено управляющей компании за 2012 год:

Отопление 1 177, тыс. руб.,

Горячая вода 727 тыс. руб. (табл. 2),

Холодная вода и канализация 760 тыс. руб. (табл. 3).

 

Общая задолженность жителей по состоянию на 31.12.2012 составляет 853 тыс. руб. (табл. 4).

 

За 2012 год в марте производится перерасчет за отопление на общую сумму по дому 198 тыс. руб., что в расчете на 1 м2 составляет 28.92 руб.

 

В 2012 году произведен возврат переплаты за электроэнергию за период за 3 года (с 01.04.2009 по 01.04.2012) в размере 267 343.19 руб. Указанная сумма по решению собрания собственников будет направлена в 2013 г. на благоустройство подъездов.

Генеральный директор ООО «Жилсервис-Профи» Ю.Андреева.